Η Γαλλία βάζει όρια στην εξαγορά αμπελώνων στη Βουργουνδία

Η Louis Roederer, ένας από τους ιστορικούς οίκους της Σαμπάνιας, απέκτησε το Domaine Pierre Damoy στο Gevrey-Chambertin, πραγματοποιώντας την πρώτη μεγάλη επένδυσή της στη Βουργουνδία. Η συμφωνία ολοκληρώθηκε, αλλά με έναν σημαντικό όρο: τρία εκτάρια αμπελώνων του κτήματος θα πρέπει να δοθούν προς εκμετάλλευση σε άλλους παραγωγούς.

Την απόφαση πήρε η Préfecture de la Côte-d’Or, δηλαδή η τοπική εκπροσώπηση του γαλλικού κράτους στην περιοχή. Η υπόθεση εξετάστηκε επειδή στη Γαλλία ισχύει από το 2021 ένας νόμος που επιτρέπει στις αρχές να ελέγχουν μεγάλες εξαγορές αγροτικών επιχειρήσεων όταν αυτές οδηγούν σε υπερβολική συγκέντρωση γης στα ίδια χέρια.

Πρόκειται για τον λεγόμενο νόμο Sempastous, από το όνομα του βουλευτή Jean-Bernard Sempastous που κατέθεσε τη σχετική πρόταση. Ο νόμος κάλυψε ένα σημαντικό κενό γιατί  ενώ ο έλεγχος της αγοραπωλησίας αγροτικής γης υπήρχε ήδη στη Γαλλία, ήταν ευκολότερο να παρακαμφθεί όταν αντί για την ίδια τη γη άλλαζαν χέρια οι μετοχές της εταιρείας στην οποία ανήκε. Από το 2021, το κράτος μπορεί να εξετάζει και αυτές τις συναλλαγές και, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να θέτει όρους για να εγκρίνει μια εξαγορά.

Στην υπόθεση του Domaine Pierre Damoy, τον φάκελο εξέτασε η Safer, ο γαλλικός οργανισμός που εποπτεύει τις συναλλαγές αγροτικής γης. Η Safer εισηγείται, ενώ την τελική απόφαση παίρνει ο εκπρόσωπος του κράτους.

Η λύση που εγκρίθηκε επιτρέπει στη Roederer να αποκτήσει το Domaine Pierre Damoy, αλλά τρία εκτάρια Gevrey-Chambertin θα δοθούν προς μίσθωση σε άλλους αμπελουργούς. Πρόκειται για αμπελώνες Gevrey-Chambertin village και όχι για τα Grand Cru του κτήματος.

Tο Domaine Pierre Damoy διαθέτει μια εξαιρετικά σημαντική περιουσία στη Côte de Nuits. Σχεδόν οκτώ εκτάρια είναι Grand Cru: 5,36 εκτάρια στο Chambertin-Clos de Bèze, 2,22 στο Chapelle-Chambertin και περίπου ένα εκτάριο στο Chambertin. Στο Chambertin-Clos de Bèze, μάλιστα, το Domaine Damoy κατέχει περίπου το ένα τρίτο της συνολικής έκτασης της ονομασίας.

Η επαγγελματική ένωση των αμπελουργών της Βουργουνδίας είχε ζητήσει να παραχωρηθεί σε άλλους παραγωγούς περίπου το ένα τέταρτο των εκτάσεων που περιλαμβάνονταν στη συναλλαγή. Τελικά συμφωνήθηκε η παραχώρηση των τριών εκταρίων Gevrey-Chambertin.

Το τίμημα της εξαγοράς παραμένει εμπιστευτικό. Γαλλικά δημοσιεύματα έχουν αναφέρει ποσό κοντά στα 300 εκατ. ευρώ, χωρίς επίσημη επιβεβαίωση. Ως μέτρο σύγκρισης αναφέρεται συχνά η αγορά του Clos de Tart από τον François Pinault το 2017, έναντι 280 εκατ. ευρώ.

Για τη Louis Roederer η συμφωνία σημαίνει την είσοδό της σε μία ακόμη μεγάλη οινική περιοχή. Η Roederer Collection διαθέτει ήδη κτήματα στη Champagne, στο Bordeaux, στην Provence, στην Πορτογαλία και στην Καλιφόρνια. Με το Domaine Pierre Damoy αποκτά για πρώτη φορά παρουσία στη Βουργουνδία και, κυρίως, πρόσβαση σε μερικά από τα σημαντικότερα Grand Cru του Gevrey-Chambertin.

Η υπόθεση έχει ενδιαφέρον και πέρα από τη συγκεκριμένη εξαγορά. Το γαλλικό κράτος επέτρεψε την αγορά, αλλά χρησιμοποίησε τη νομοθεσία για να περιορίσει την έκταση που θα βρίσκεται υπό τον έλεγχο του ίδιου ιδιοκτήτη. Σε μια περιοχή όπως η Βουργουνδία, όπου η διαθέσιμη γη είναι ελάχιστη και οι τιμές ορισμένων αμπελώνων φτάνουν σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα, η απόφαση αποτελεί ένα σημαντικό προηγούμενο για τις επόμενες μεγάλες εξαγορές.